[BIM案例]BIM技术在湖南省湘潭市天易江湾广场项目中的应用
项目概况及实施策划01
项目简介
✦项目地点：湘潭市湘潭县天易示范区
✦项目总投资：10亿元
✦占地面积：293亩
✦建设规模：总建筑面积约21万平方米
✦BIM参与人员：谭喆、易威、赵英杰、杨玉泽、谢地、洪大雄、陈娜娜
✦建设内容：9万平方米的6栋高层住宅，6万平米市政文体公园，4万平米的下沉式商业广场及800米环形风情水景街，1万平米高端餐饮休闲会所以及1万平米的地下停车配套。
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项目特点
✦ 工程施工难度大：特别是巨幕影院、健身会所、空心楼盖等施工部位；
✦ 工程总包管理模式新：项目专业分包众多，交叉作业面广，工序穿插困难；
✦ 工程技术复核部位多：楼梯坡道净高复核、图纸变更复核、高支模方案优化、结构有限元分析、商务工程量复核等；
✦ “BIM+”信息集成要求高：BIM全生命周期各个阶段集成信息，最终应用于物业管理。
二【施工技术】BIM技术应用01
BIM助力
作为三公司自筹自建的项目，由于其管理模式新、工程专业多、技术难度大等一系列特点，运用BIM技术辅助工程全过程管理成为项目部的最佳选择。基于以上项目重难点，BIM工作站本着以问题为导向的应用原则，开展后续的BIM应用工作。
图1-1 BIM技术应用框架
部将BIM技术应用于项目的安全、质量、技术、进度、商务、信息化等管理方面，实现了项目精细化管控，提高了项目管理效率，使工程达到了良好的经济效益与社会效益。相关应用成果已于国家级期刊《工程建设与设计》发表论文《三建·天易江湾创新管理模式探索》。
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BIM＋VR技术应用
本项目在开工之初便制定了工程质量目标为：省级安全质量标准化示范工程；湖南省住宅工程质量常见问题专项治理示范工程。为迎接各类观摩，项目BIM工作站精心筹划布置了BIM＋VR应用展示区，获得各界好评，达到了良好的观摩效果。
图2-1 观摩人员体验BIM＋VR
为贯彻落实项目样板先行的交底制度，BIM工作站针对质量样板区和标准层样板户型进行了提前建模，在施工前对工程进行全方位展现，对施工难点和重点进行可视化的交底和方案论证，并利用VR技术对现场施工员进行交底，发现施工中存在或可能出现的问题，通过此项举措最终确立了样板展示方案，减少实际作业返工。
图2-2 虚拟样板间BIM模型
在土木行业中，受限于行业特点与技术限制，长期以来人们不得不采用抽象的概念表示非常丰富的信息，用比较抽象的图形和精炼的语言来描述复杂的场景。但是这种传递方式与信息处理受到信息接收者所从事职业、知识结构以及理解能力的影响，交流起来较为困难。如何更好的展现工程信息成为目前急需解决的问题，而VR技术的出现为我们克服这一困难提供了极其有效的手段。
为更好的宣传企业文化，增强企业知名度和竞争力，公司BIM中心与湘潭广电合作，于湘潭广电大楼演播厅入口处布置了湖南三建BIM＋VR展台。并以三建·江湾广场项目为范例，建立项目BIM＋VR模型，吸引了各界人士体验参观，达到了提升企业形象，展现企业实力的目的。
图2-3 湖南三建BIM＋VR企业展台布置
基于BIM模型的VR虚拟现实技术的应用，实现了项目的精细化管理，促进了建设项目信息化进程。同时，BIM+VR技术的使用改变了人们长期以来对建设项目的固有印象，提升了项目品位，达到了良好的经济效益与社会效益。目前本项目BIM＋VR相关应用成果已在国家级期刊《智能建筑与智慧城市》发表论文《BIM＋VR虚拟现实技术在施工中的应用》。
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